Ближе к пожилому возрасту многие пенсионеры мучают себя вопросом, как же надёжней всего передать родным своё имущество. На данный момент есть два решения: дарственная и завещание. Правильный выбор нам поможет сделать ознакомление с этими документами.
Дарственная
Такая операция совершается между лицом с соответствующей доверенностью и дарителем. Проделать сделку можно при помощи перечня документов:
— паспорт и техпаспорт;
— оценочная стоимость и справка;
— правоустанавливающий документ на недвижимость;
Заверять у нотариуса здесь ничего не требуется, поскольку дарение подлежит государственной регистрации.
Сразу же после подписания дарственной, уже прошлый собственник имущества лишается всех прав и больше не имеет права распоряжаться дарственной. Также стоит отметить, что наследники лица, которое подарило имущество, не имеют права претендовать на него. Недействительной сделка становится после того, как дело рассмотрит суд, где в обязательном порядке доказывается, что документ был подписан принудительно.
Налог с имущества не распространяется на супруг и близких дарителя. Остальные лица выплачивают в бюджет 13% от полной стоимости недвижимости.
Завещание
Лишь завещатель вправе оформлять завещание. Доверенность в этом вопросе не предусматривается по закону. Также в этом вопросе необходимо нотариальное заверение, а для его получения необходим только паспорт завещателя. В отдельных случаях завещание заверяется главным врачом больницы, либо командиром военной части.
Отмечаем, что иждивенцы наследователя, которые не были включены в завещание, вправе отсудить часть принадлежащего для них имущества. Документы могут оспариваться в суде прочими наследниками. В этом случае доказывается, что завещатель действовал по принуждению. Если дело подтверждается, то имущество распределится в общем порядке по закону. Налоги по наследству были отменены с 01.01.2006 г. Наследник должен выплатить только госпошлину за оформление документов и услуги нотариуса.
Главным риском в распоряжении имуществом является риск. Потенциальные неприятности предотвращаются юридической подкованностью. Консультацию по вопросам завещания вы можете получить у нотариусов.