Существует перечень оснований, предполагающих возможность оспорить или отменить дарственную. Но если с момента оформления дарения прошло более 3 лет, то признать документ недействительным нельзя. Если срок еще не вышел, то для оспаривания потребуется желание дарителя или третьих заинтересованных лиц, обладающих вескими причинами для выдвижения требований в суде.
До государственной регистрации права на подаренное имущество отменить сделку легко, ведь только подписанная дарственная не имеет полной юридической силы. Имущество по факту все еще принадлежит дарителю.
Если регистрация уже совершена, то дарственная при оспаривании подлежит судебному рассмотрению. Самая сложная часть – это выяснение обстоятельств сделки и приведение доказательств.
Основания для оспаривания
Дарственную оспаривают исключительно по одной из причин, приведенных ниже. Все другие не имеют значения.
Некорректное составление документации. Ошибки в договоре нередко приводят к оспариванию дарственной. Преимущественно такое случается, когда стороны решают не пользоваться услугами профессионалов и самостоятельно составляют эту важную юридическую бумагу в простой письменной форме.
Собственность не прошла государственную регистрацию. Проблемы возникают, если даритель внезапно умер вскоре после акта дарения. Если при его жизни не был зарегистрирован переход права на собственность, то все его имущество, в том числе то, что было подарено, перейдет наследникам усопшего.
Даритель в суде признан полностью, либо частично недееспособным (хотя бы на момент подписания документа). Под этот пункт подпадают также действия, совершенные под сильным воздействием наркотиков или алкоголя.
Супруг не оформлял у нотариуса согласие на дарение имущества, нажитого в браке.
Даритель или одаряемый по закону не могут отдавать или принимать оспариваемое имущество. Например, должностные лица не имеют право принимать в качестве подарка квартиру, если это как-либо связано с их профессиональной деятельностью.
Фиктивная сделка. На бумагах создается впечатление совершенного акта дарения. А на самом деле имущество продолжает принадлежать дарителю, он в полной мере распоряжается квартирой. Например, подобная мнимая сделка выгодна при риске конфискации имущества.
Даритель в полной мере не осознавал последствия сделки. Например, он не понимал, что почти все его наследники ничего не получат после его смерти, так как он оформил дарственную на одного из них – все имущество достанется ему.
Даритель не хотел подписывать дарственную, его заставили насилием и угрозами. Сюда же относят дарственные, при подписании которых явно прослеживается то, что одаряемый или третьи лица воспользовались тяжелым положением дарителя. Такие действия приравниваются к насилию, давлению.
Одаряемый совершил покушение на здоровье и жизнь дарителя или его близких. Если в результате даритель погиб, то все имущество отойдет его наследникам. Дарение может быть оспорено при любом исходе, даже если все живы.
Одаряемый недостойно обращается с имуществом, полученным в дар. Этим пунктом имеет право воспользоваться только даритель. Его близкие не могут ссылаться на это основание для оспаривания дарственной.
Одаряемый отошел в мир иной. Даритель при желании пересматривает сделку, отменяет ее.
Если дарителем выступало юридическое лицо или ИП, то их банкротство – это основание для отмены дарения. Заинтересованное лицо имеет право оспорить сделку, если она была совершена за полгода и ранее до объявления о банкротстве. Причем еще придется доказать, что имущество приобретено за счет денег, имеющих отношение к коммерческой деятельности.