Роль нотариуса при регистрации сделок с недвижимостью с 2015 года стала более важной.
Не является обязательной нотариальная форма сделки с недвижимостью и Вы сами определяете где и как произойдет оформление вашего договора купли-продажи недвижимого имущества и какие условия Вы пропишите в этом договоре.
Для того чтобы получить преимущества в оформлении договора купли-продажи недвижимости составьте и нотариально заверьте его у нотариуса.
Почему мы советуем обращаться в этом случае к нотариусу?
Для того чтобы заключить сделку и продавец, и покупатель должны предъявить нотариусу все необходимые документы для заключения договора, в т.ч. и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Возможности нотариуса по проверке предоставленных сторонами документов велика, в течение одного дня у него будет полная картина по объекту недвижимости и, связанными с ним, документами.
При обращении к нотариусу Вы избежите возможности мошеннических действий со стороны, как продавца, так и покупателя.
Согласно действующему законодательству, перед тем как нотариально заверить договор купли-продажи недвижимости, нотариус обязан провести правовую экспертизу всех предоставленных документов и проверить дееспособность продавца и покупателя. Оспорить такую сделку, нотариально заверенную нотариусом, практически невозможно.
После проверки документов, в присутствии нотариуса стороны подписывают договор.
Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Оформив и нотариально заверив сделку, нотариус самостоятельно сдаст ваши документы в Росреестр.
Если в сделках с недвижимостью принимает участие нотариус, то регистрация права в Росреестре происходит гораздо быстрее, так как нет необходимости проводить дополнительные проверки. В этом случае срок регистрации права – 3 дня.
Не забывайте, что сделки с недвижимостью являются очень дорогими, а соответственно-рискованными, а также часто являются объектом для мошеннических действий.
Если у Вас появились дополнительные вопросы, приходите к нотариусу, и Вы получите качественную юридическую консультацию и помощь.