В начале нового двадцать первого века, у соотечественников появилась мода покупать себе жильё за границей, поскольку в этом есть явные преимущества. Страны Западной и Восточной Европы в этом плане очень популярны.
— преимущество в транспортной инфраструктуре, сфере услуг, близости средиземноморского побережья, а также тёплый климат, автоматически становится более комфортным, чем на территории 90% всей России.
— средняя цена на квартиру за рубежом явно ниже, чем средний класс квартир на столичном рынке. Инвестиция в зарубежное имущество куда более выгодная для семейного бюджета людей из крупных городов.
Если один из супругов делает сделку о купле-продаже за границей, то такая собственность будет считаться общей, следуя статье 34 Семейного кодекса РФ, равно как и иное имущество, которое было нажито в браке.
Если приобретая зарубежную недвижимость один из супругов получает от второго отказ на счёт такой сделки, то с большой долей вероятности, сделка будет несостоятельна на основе семейного разногласия.
Такие неприятные последствия устраняются при соблюдении пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса, который обязывает покупателя получить заверенное нотариусом письменное соглашение второго супруга на сделку купли-продажи за границей.
В случае, когда нотариально удостоверенного согласия не было получено, то супруг имеет полное право требовать признания сделки недействительной. В исключительных случаях дело стоит передать в суд.