Существует два способа, с помощью которых осуществляется сделка купли-продажи:
— договор в письменной форме;
— заверение нотариусом документа;
На практике самым распространённым является первый способ. На такой договор уходит минимум времени, а сбор массы бумаг можно не предъявлять при встрече с нотариусом. Другая сторона говорит иное, что именно этот простой способ является существенным недостатком.
Если при договоре отсутствует независимая сторона, которая объяснит все правовые значения, то вы увеличиваете риск остаться обманутым. К примеру, может быть ситуация, когда вы подпишете договор о дарении имущества, вместо договора о купле-продаже, хоть юридического отличия практически не наблюдается. Помимо этого, если оригинал договора о купле-продаже будет утерян, то восстановить его совсем не получится. От этого возникает очень много проблем.
Нотариальное заверение
Такой способ является самым надёжным и алгоритм такой операции таков:
— для начала стоит проконсультироваться по данному вопросу у нотариуса, где вы выясните интересы и составите условия договора;
— после осуществляется проверка паспорта обеих сторон, а также проверка документов, которые подтверждают права продавца;
— незаинтересованное лицо в виде нотариуса должно присутствовать при подписании договора, а также следить за вменяемостью обоих сторон. Это делается для того, чтобы нотариус был свидетелем в суде, если начнутся разбирательства. Показания нотариуса являются самыми весомыми в деле.
Юридическая чистота сделки будет выявлена именно после заверения нотариального договора.