Получатель ренты должен передать принадлежащую ему имущество, что гласит договор о пожизненном содержании. В этот список входят земельные участки, дома, либо другая недвижимость. Плательщик обязует себя содержать иждивенца и получателя ренты (либо иное третье лицо). Получатели ренты могут быть лишь граждане РФ.
Содержание пожизненного договора
При совершении операции удостоверения договора пожизненного содержания, задачей нотариуса будет разъяснение порядка реализации права отчуждения недвижимого имущества. Плательщик ренты может распорядиться и обременить недвижимость любым законным путём, согласно Российскому законодательству. Но получатель ренты должен одобрить такие действия.
Плательщик ренты обязан предоставлять получателю пожизненное содержание. Оно может включить:
— жильё, питание, одежду с указанием стоимости;
— уход за здоровьем;
— оплата ритуальных услуг;
Все нужды получателя ренты должны оцениваться не меньше, чем две минимальные рабочие зарплаты. Получатель ренты может изменить содержание на периодическую выплату денежной формой.
Прекращение действия договора и основания на это
Статья 605 ГК предусматривает лишь 2 варианта прекращения пожизненного содержания. Либо получатель ренты умирает, либо правила договора были серьёзно нарушены.
Практика показывает случаи, когда умирает плательщик ренты. Обязанность выплаты ренты переходит к наследнику. На этого наследника переходят все обязанности содержания получателя ренты. Если следовать статье 605 Гражданского кодекса, то в некоторых случаях при гибели плательщика ренты снимаются все обязанности пожизненного обеспечения.
Если имущество, получаемое наследниками, находится под обременением, то наследник имеет полное право отказаться от него. Если происходит такой вариант развития событий, то все обязанности переходят уполномоченным органам, а само имущество становится государственным.