Договор дарения доли недвижимого имущества вы можете оформить самостоятельно в Росреестре или у нотариуса.
Обратившись к нотариусу, он составит, оформит, нотариально заверит ваш договор дарения доли и самостоятельно сдаст документы в Росреестр.
В договоре дарения доли обязательно укажите размер доли, передаваемой в дар, данные паспорта одаряемого и дарителя, адрес недвижимости с указанием сколько конкретно дарится кв.метров в дар, сколько этажей в доме и на каком этаже жилая площадь и другие необходимые условия договора. Не является обязательным прописывать в договоре стоимость доли.
Для того чтобы получить преимущества в оформлении договора дарения доли недвижимости, составьте и нотариально заверьте его у нотариуса.
Чтобы заключить договор дарения доли, и даритель, и одаряемый должны предъявить нотариусу все необходимые документы для заключения договора, в т.ч. и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Документы, необходимые для предъявления нотариусу:
— паспорт дарителя и одаряемого;
— свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, часть которого оформляется в дар;
— выписку из реестра прав на недвижимое имущество;
— справку о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.
Возможности нотариуса по проверке предоставленных сторонами документов велика, в течение одного дня у него будет полная картина по объекту недвижимости и, связанными с ним, документами.
Согласно действующему законодательству, перед тем как нотариально заверить договор дарения доли недвижимости, нотариус обязан провести правовую экспертизу всех предоставленных документов и проверить дееспособность дарителя и одаряемого. Оспорить такую сделку, нотариально заверенную нотариусом, будет гораздо сложнее.
После проверки документов, в присутствии нотариуса стороны подписывают договор.
Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Оформив и нотариально заверив сделку, нотариус самостоятельно сдаст ваши документы в Росреестр.
Если в сделках с недвижимостью принимает участие нотариус, то регистрация права в Росреестре происходит гораздо быстрее, так как нет необходимости проводить дополнительные проверки. В этом случае срок регистрации права – 3 дня.
Если у вас остались вопросы по теме дарения, мы юридически грамотно проконсультируем вас и поможем максимально обеспечить ваши права и интересы при составлении и оформлении договора дарения.