Главная тонкость в наследовании земель в том, что правопреемникам должны подлежать не только участки, которые находятся в собственности наследодателя, но и наследуемое владение (такое право включает в себя землю для ведения подсобного хозяйства).
Наследственные земли распределяются по общему правилу ГК РФ. Наследник должен обратиться в нотариальную контору в течении полугода после смерти наследодателя.
Перечень необходимых документов:
— паспорт;
— документ, который подтвердит вашу родственную связь с умершим (в случае отсутствия завещания);
— свидетельство о смерти наследодателя;
— документ на участок, устанавливающий ваше право;
— при наличии завещания, предоставить и его;
— справку ЕГРП, которая подтвердит отсутствие запретов и арестов, в теории наложенных на участок. Выдаст такую справку ФРС;
— подтвердить, что на участок не наложено долгов, поможет справка из налогового органа. Выдать вам такую справку может ИФНС;
— документ, который подтвердит бессрочное пользование землёй и право собственности;
Специфика ситуации может предусмотреть и другой перечень документов. Чтобы не ошибиться с таким перечнем, достаточно обратиться за консультацией к нотариусу.
Участок может быть делимым и неделимым. Органы власти определят критерий градации, в соответствии от предельных максимальных и минимальных размеров земельных участков. Если нормативы нарушены, а участок не подлежит делению среди наследников, здесь место особому порядку наследования. Земля будет передана лицу, которое постоянно использовало участок или владело участком на основании общей собственности с умершим. Иные правопреемники в этом случае получают соразмерную компенсацию. Если каждый из наследников имеет равное право на участок, то она передастся одному лицу по договорённости при условии, что последнее лицо выплатит соразмерную компенсацию или предоставит равнозначное имущество. Нотариусы и юристы по земельному вопросу помогут вам не ошибиться в этом вопросе.