C мужем прожили в гражданском браке 14 лет,имеем общую дочь 13 ...

C мужем прожили в гражданском браке 14 лет,имеем общую дочь 13 лет, которая имеет его фамилию.Полгода назад разошлись и муж официально женился на другой. недавно он продал свою однокомнатную квартиру, которая досталась ему по завещанию и он являлся её единоличным собственником и добавив ипотечные средства- 900 тысяч на 10 лет купил двухкомнатную. Сейчас он хочет официально закрепить квартиру за дочерью.Какие возможны варианты, наиболее стабильные? Дарственная? Как записать полностью квартиру на дочь? Выделить долю? Завещание?- хотя этот вариант не надёжен, если муж со временем передумает? ведь трудность в том, что квартира куплена с привлечением ипотеки.Может есть выход? Помогите пожалуйста советом