Добрый день! просьба подсказать, мы с мужем решили купить уч...

Добрый день! просьба подсказать, мы с мужем решили купить участок в кредит. выбрали участок хозяину предоставили задаток под расписку, и подали документы в банк на одобрение кредита. после банк нам отказал в предоставлении кредита, мы у хозяина решили забрать данный задаток, но он от отказываться нам его отдавать. подскажите правомерны действия хозяина участка. расписка не заверена у нотариуса или в других юр.структурах. спасибо!