Здравствуйте. Сведений о кадастровой стоимости земельного ...

Здравствуйте. Сведений о кадастровой стоимости земельного участка на дату смерти наследодателя нет, но в Росреестре выдали справку о нормативной стоимости и сказали, что для вступления в наследство этого достаточно. У нотариуса ответили, что это не то, что нужно, а нужно заказывать независимую оценку земельного участка. Вопрос: если кадастровая стоимость не определена достаточно ли для вступления в наследство нормативной стоимости, если да, то что делать в данной ситуации? И второй вопрос: если наследников двое, может ли один отказаться от наследства в пользу другого при условии, что наследственное дело заведено несколько лет назад, если да, то каким образом?