Людей, которые хотят вложиться в землю под строительство, с каждым днём всё больше. Юридическая чистота сделки многих вообще не интересуют, поскольку они желают сделать всё быстро и без хлопот. Что из этого выходит? Суд принимает сотни заявлений о мошенничестве, оспаривании участков, которые были проданы без документов или же оформлены некачественно. Как обеспечить свою безопасность в этом вопросе?
Когда вы выбрали участок, необходимо получить доказательство того, что продавец является правомерным владельцем. Попросите у него перечень определённых документов:
— свидетельство, которое даёт право на собственность и документы, на которых была основана собственность;
— паспорт;
— согласие супруга продавца, в обязательном порядке заверенное нотариальной конторой;
— также обязателен кадастровый паспорт, без которого сделка будет просто несостоятельна;
— документ, который подтвердит, что на участке нет обременений;
— справка, которая подтвердит, что государство не охраняет данный участок;
Документы нужно пристально изучить и сравнить их данные. Этим вы в большей степени защитите себя от мошенничества и лишних забот. Юридическая чистота может определиться лишь специалистами. Лишь высококвалифицированный юрист может заметить правонарушение в обороте земель. Самую значительную роль играет проверка приватизации земли, полномочия продавца, действующего по доверенности.
Следуя закону, куплю-продажу можно осуществить простой письменной формой. Но всё равно стоит обратиться к нотариусу, где вас проконсультируют, во избежание юридических проблем в перспективе.